IL TECNICO LIBERO PROFESSIONISTA E LE COMMISSIONI CENSUARIE LOCALI

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Guida tecnica alla revisione ed integrazione degli estimi catastali

de Santis, Antonio

14 gennaio 2016

pdf  / 326 Pagine in formato A4 (21X29,7 cm)

Il decreto legislativo 17 dicembre 2014 n. 198 - emanato in attuazione dell’art. 2 della legge delega 23 marzo 2014, n. 23, previsivo della Riforma del Catasto fabbricati - ha ridefinito significativamente la composizione, le attribuzioni e l’operatività delle Commissioni censuarie. Tra le innovazioni più significative rileva la istituzione di una terza sezione, con specifiche competenze in materia di formazione del nuovo sistema estimativo del catasto dei fabbricati. Il testo con riferimento al rinnovato interesse sulle attività dei suddetti organi, dopo la descrizione delle funzioni, struttura e compiti secondo la nuova disciplina, si spinge nell’illustrazione dei profili tecnici ad essi demandati. Sono sviluppati, in particolare degli esempi specifici in tema di modalità tecniche ed operative per la revisione delle tariffe d’estimo ed integrazione dei quadri tariffari di catasto dei terreni ed urbano, a normativa costante.

40,00

  • editore: Exeo
  • collana: catasto, cartografia ed edilizia
  • numero in collana: 16
  • isbn: 978-88-6907-168-3
  • sigla: AI19
  • categoria: MONOGRAFIE
  • tipologia: tecnica
  • genere: guida operativa
  • altezza: cm 29,7
  • larghezza: cm 21
  • dimensione: A4
  • funzioni permesse: Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
  • protezione: digital watermarking
  • disponibità: illimitata
  • destinatari: professionale accademico
  • soggetto: geografia/ambiente/territorio
INTRODUZIONE

CAPITOLO PRIMO

IL SISTEMA CATASTALE ED IMPOSITIVO IMMOBILIARE

1.1    Catasto e fiscalità immobiliare

1.2 I diversi processi di determinazione degli estimi

1.2.1 La normativa di riferimento per i processi di revisione ed integrazione nel catasto terreni.

1.2.2 La normativa di riferimento per i processi di revisione ed integrazione nel catasto urbano.

1.3 Accertamenti e forme di tutela del cittadino

1.3.1     Tutela nei confronti degli atti generali di determinazione degli estimi

1.3.2    Tutela nei confronti degli accertamenti puntuali

CAPITOLO SECONDO

LE COMMISSIONI CENSUARIE DI CUI AL D.lgs. n. 198/2014

2.1 Struttura e organizzazione delle nuove Commissioni

2.2    Costituzione ed insediamento

2.3    Attività della sezione "catasto terreni" e iter approvativi

2.4    Attività della sezione "catasto urbano" e iter approvativi

2.5    Attività della sezione "riforma catasto fabbricati"

2.6    Attività della commissione censuaria centrale

CAPITOLO TERZO

I PROCESSI ESTIMATIVI DEL CATASTO TERRENI

3.1     Cenni su contenuti e finalità del catasto terreni

3.2     Cenni sulle operazioni di formazione del sistema tecnico-estimativo del catasto terreni

3.3    Il processo di determinazione degli estimi del catasto dei terreni

3.4    Esempi di determinazione delle tariffe d'estimo

3.4.1 Determinazione delle tariffe per un'azienda tipo (seminativo irriguo)

3.4.2 Determinazione delle tariffe per unità di superficie (frutteto)

3.5 Approvazione dei quadri di integrazione o di revisione delle tariffe d'estimo. Punti di attenzione e ruolo dei tecnici liberi professionisti.

3.6    La nuova revisione generale degli estimi prevista del D.M. 20 gennaio 1990 - Progetto inattuato

CAPITOLO QUARTO

PROCESSI ESTIMATIVI DEL CATASTO FABBRICATI

4.1 Cenni su contenuti e finalità

4.2 Cenni sulle operazioni di formazione del sistema tecnico-estimativo

4.3    Il processo di determinazione degli estimi del catasto urbano

4.3.1     Calcolo della consistenza delle unità immobiliari

4.3.2 Individuazione delle unità tipo e determinazione delle relative tariffe

4.3.3 Criteri di calcolo delle tariffe

4.4 Approvazione dei quadri di integrazione e di revisione delle tariffe d'estimo. Punti di attenzione e ruolo dei tecnici professionisti

4.4.1 Ipotesi metodologica di sviluppo di un'operazione integrativa delle tariffe d'estimo

CAPITOLO QUINTO

LA RIFORMA DEL CATASTO FABBRICATI

5.1     Le principali linee innovative previste dalla riforma

5.2    La verifica delle funzioni statistico-matematiche

APPENDICI

APPENDICE A - Quadri di qualificazione

APPENDICE B - Principale normativa e disposizioni ministeriali

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Il testo costituisce una sintetica, ma esaustiva guida operativa per l’approccio per l’approccio alla approvazione dei quadri tariffari catastali in seno alle commissioni censuarie
L’ebook si compone di cinque capitoli, il primo dedicato a richiami sul sistema catastale ed impositivo immobiliare, il secondo all’illustrazione della struttura ed attribuzione delle commissioni secondo il nuovo ordinamento, il terzo ed il quarto rispettivamente esplicitano i processi operativi tecnici di catasto terreni ed urbano in tema di approvazione delle tariffe a normativa costante, il quinto che sintetizza effetti ed operatività dell’imminente riforma del sistema estimativo del catasto dei fabbricati in attuazione della legge delega n. 23/2014.
L’ebook contiene, in allegato le principali disposizioni normative in tema di determinazione delle tariffe d’estimo catastali.
Sono allegati anche stralci normative in tema di accertamenti i catastali e della connessa imposizione Immobiliare vincolata agli estimi catastali
Sono sviluppati, in particolare degli esempi specifici in tema di modalità tecniche ed operative per la revisione delle tariffe d’estimo del catasto dei terreni
E’ riportata la esemplificazione dei passi procedurali per l’integrazione dei quadri tariffari del catasto urbano.
Il testo è principalmente raccomandato ai membri designati delle Commissioni censuarie locali, ma può essere utile anche ai professionisti che operano più in generale nell’ambito catastale ed in particolare nella tutela dei cittadini dinanzi le commissioni tributarie.

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