- editore:
Exeo
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collana:
estimo immobiliare e catastale
- numero in collana:
1
- isbn:
978-88-95578-13-2
- sigla:
MC01
-
categoria:
MONOGRAFIE
- tipologia:
tecnica
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genere:
guida operativa
- altezza:
cm 29,7
- larghezza:
cm 21
- dimensione:
A4
- funzioni permesse:
Stampa: SI - Modifica: NO - Copia/Incolla: SI
- protezione:
digital watermarking
- disponibità:
illimitata
- destinatari:
professionale accademico
-
soggetto:
economia/industria/management
PREMESSA METODOLOGICA PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA DI QUALITA’
ARTICOLAZIONE DEL PROCESSO DI VALUTAZIONE
ESEMPIO N. 1: VALUTAZIONE DI UNA PORZIONE DI UN COMPLESSO EDILIZIO AD ABITAZIONI E ATTIVITÀ COMMERCIALI CON IL PROCEDIMENTO STATISTICO DELLA DEVIAZIONE STANDARD
ESEMPIO N. 2 :VALUTAZIONE DI UN IMMOBILE A DESTINAZIONE ALBERGHIERA CON IL CRITERIO A COSTO DI PRODUZIONE E DELL’INCIDENZA DELL’AREA
ESEMPIO N.3: VALORE LOCATIVO DI UNA TIPOLOGIA COMMERCIALE UBICATA IN ROMA CON IL METODO SINTETICO COMPARATIVO DELLA DEVIAZIONE STANDARD
ESEMPIO N. 4: VALORE DI MERCATO DI UN NEGOZIO LOCATO, CON UTILIZZO DELLE DIRETTIVE DI CUI ALLA CIRCOLARE 10 APRILE 2000 DEL MINISTERO DEL LAVORO
ESEMPIO N.5: VALORE DI UN COMPARTO EDILIZIO SOGGETTO A TRASFORMAZIONE CON AMPLIAMENTO DI SUPERFICIE. SI ADOTTANO IL METODO SINTETICO COMPARATIVO ED IL VALORE DI TRASFORMAZIONE
ESEMPIO N. 6 :STIMA DEL VALORE LOCATIVO DI UN PICCOLO EDIFICIO CIELO TERRA UTILIZZATO A CLUB SPORTIVO. ADOZIONE DEL METODO SINTETICO COMPARATIVO E DEL COSTO DI PRODUZIONE. DETERMINAZIONE DEL DEPREZZAMENTO CON LA FORMULA DELL’UECC
ESEMPIO N. 7: VALORE DA PORRE A BASE D’ASTA DI UFFICIO ARTICOLATO IN PIANO SEMINTERRATO, TERRA E PRIMO. METODO SINTETICO COMPARATIVO
ESEMPIO N. 8: VALORE DI UNA AUTORIMESSA CON IL METODO COMPARATIVO
ESEMPIO N. 9: VALORE LOCATIVO DI UN IMMOBILE AD UFFICI. ADOZIONE DEL METODO SINTETICO COMPARATIVO CON L’APPLICAZIONE DELLA FUNZIONE DEVIAZIONE STANDARD
ESEMPIO N. 10: STIMA DI UN FABBRICATO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE ATTRAVERSO IL METODO SINTETICO COMPARATIVO ED IL METODO INDIRETTO DI CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI
ESEMPIO N. 11: RELAZIONE DI STIMA DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA TERRENI E FABBRICATI CON ADOZIONE DEL CRITERIO A COSTO DI PRODUZIONE
ESEMPIO N. 12: : RELAZIONE TECNICA SULL’ANDAMENTO DELLE QUOTAZIONI RELATIVE AD UN EDIFICIO UBICATO IN UNA ZONA CENTRALE DI UNA CITTÀ
BIBLIOGRAFIA
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Il testo contiene 12 esemplificazioni di casi di stima professionali concernenti il segmento immobiliare degli immobili urbani. Le casistiche trattate evidenziano gli aspetti più rilevanti dal punto di vista metodologico e sono integrate da richiami o note che consentono al professionista di individuare criteri, procedimenti, formule adottate, con valenza sia per l’estimo ordinario che per quello catastale. I procedimenti adottati per la determinazione del valore sono generalmente quelli classici ovvero di tipo statistico. Pertanto il testo è essenzialmente adatto a professionisti, che seppure esperti nella dottrina dell’estimo ed operanti nel settore, non abbiano ancora avuto modo di affrontare operativamente alcuni dei casi di stima illustrati.